地面師の演技力

大手住宅メーカー「積水ハウス」が東京都品川区の土地取引で約５５億円の詐欺被害に遭った事件は、地面師という存在を世に知らしめた。
地面師とは、土地や建物の持ち主が知らないうちに本人になりすまして不動産を勝手に転売して代金をだまし取ったり、担保に入れて金を借りたりする詐欺グループである。グループだからそれぞれの役割があって周到な計画のもとターゲットを騙す。アメリカの映画で「ステング」と言うのがあった。ギャングを騙して大金を手に入れるのだが、相手がギャングだから一般人には迷惑は無い。これの日本版だが騙されたのが「積水ハウス」で住宅建設業界の大手であることに驚く、また対象となった土地が東京の五反田で旅館の跡地二千平方メートルである。東京でこの位の土地を有してると６０億に近い金額で取引されることも驚き、田舎ではこの程度の農地で担い手がいなくて相続者もいらないから何とかしてくれと頼む例がある。
それにしても、テレビで盛んに宣伝している積水ハウスがどうしてこんな詐欺集団に引っかかってしまったんだろう。そこには業界の激しい生き残りの戦いがあるのだろうと想像する。田舎の国道筋の土地持ちにはアパート経営の勧誘が、各社入り乱れて競争が激しいようです。しかし、人が居ないんだもん入居者確保に必死ですわ。